合肥建筑-审计承诺守信

工程造价的含义

工程造价的两种含义是-同角度把握同一事物的本质。对于建设工程-来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。【在工程施工发包和施工过程中的两个主要市场主体－－项目业主和施工企业。在-发包中，业主被称为-人，施工企业被称为投1标人；工程造价与工程预算两者的作用不同：工程估算是确定和控制基本建设总投资的依据。在施工实施过程中，业主被称为发包人，施工企业被称为承包人。】

工程造价构成原理

建设工程项目作为一种商品，其造价也应当同其他商品一样，应包括各种活劳动和物化劳动的消耗费用，以及这些费用消耗所创造的社会价值。但是，建筑工程造价又有其特殊性。1)建筑工程造价应分为三部分:物质消耗支出(价值转移的货币表现)、劳动报酬(即劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现)、盈利(劳动者为社会的劳动所创造价值的货币表现)。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。

和一般的工业产品价格的构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性，其主要表现是:

建筑工程在其竣工后，一般不在空间上发生物理运动，可直接移交用户立即进入生产和生活消费，因而价格中不包括一般商品具有的生产性流通费用。如商品包装费、运输费、保管费。建设工程固定在一个地方，和土地连成一片，因而价格中一般应包括土地价格或使用费;另一方面，由于施工人员和施工季节要围绕建设工程流动，因而有的工程价格中还包括施。其中，建筑安装工程费用也称建安工程造价，一般情况下，若没有-说明时，工程造价是指建安工程造价。

建设项目投资及工程造价的构成

工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投人且形成-出的全部费用。建设投资包括工程费用、其他费用和预备费。工程费用分为建筑安装费和设备及工器具购置费；固定资产投资房地产开发投资是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为。其他费用包括建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的费用。预备费是在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。

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