建筑工程预算信息

审核内容 

概述预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投1标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更-、材料设备价格-、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清-范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对-凭据工程量的审核主要是现场-及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到-，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有-即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。从管理目标看，作为工程项目投资费用，-在项目决策和实施中，首先追求的是决策的正确性，其次是降低工程造价是--的追求。

建设项目投资及工程造价的构成

建设项目总投资是指建设期内预计或实际投人的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制符合实际。非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价由建筑安装费、设备及工器具购置费、勘察设计费、土地购置费、项目管理等费用构成。总之，工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

工程造价计价依据的主要作用表现在以下几个方面:

(1)是计算确定建筑工程造价的重要依据。从投资估算、设计概算、施工图预算，到承包合同价、结算价、竣工决算都离不开工程造价计价依据。

(2)是-对工程建设进行宏观调控的依据。在社会市场经济条件下，-可以运用工程造价依据等手段，计算人力、物力、财力的需要量，恰当地调控投资规模。

工程造价的核算。

工程造价核算的本质上是发承包双方之间就工程的结算价值问题，由于其价值仅涉及发承包双方，因此该价值确定只能是基于双方关于价格、计量规则的约定来确定工程在发承包双方之间的结算价值。具体讲，工程造价的核算过程就是“发现价、寻找量、再求乘积”的过程；工程计价是技术性问题统一后的标准化计价方法，既包括工程量清单计价、定额计价，也包括民间根据市场需要自行形成的平方米造价包干、平方米加调价计价等计价方法；工程造价预算员职业要求：了解建筑经济法规，熟悉工程合同的各项条文，能参与-、投1标和合同谈判。工程计量亦是技术性问题统一后的标准化工程量计算方法。

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